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안녕하세요. 연구소장 T입니다.주말이면 거실 구석구석을 스스로 알아서 헤쳐 나가며 공간을 인지하고 학습하는 로봇청소기의 움직임을 물끄러미 바라보곤 합니다. 과거에는 그저 벽에 부딪히며 무작정 맴돌던 기계가 이제는 완벽한 경로를 그리며 현실을 이해해 나가는 모습을 볼 때, 인공지능이 실제 물리적 형상을 입고 현실 세계와 조율하는 '피지컬 AI' 기술이 우리의 은퇴 자산 포트폴리오를 얼마나 획기적으로 바꿀 거대한 개척지인지 깊은 상념에 잠기게 됩니다.화면 속 문자와 정량적 데이터 전송에만 갇혀 있던 인공지능이 스스로 팔다리를 얻고 물리 법칙을 학습하는 이 놀라운 두뇌 혁명, 오늘은 그 역동적인 생태계와 핵심 기업 및 국내 상장 대표 ETF들을 예리하게 파헤쳐 보겠습니다.1. 육체를 입은 인공지능, '피지컬 ..

안녕하세요. 연구소장 T입니다.​지난번 포스팅에서 제 연금 계좌의 한 켠을 묵묵히 지키고 있는 ‘KIWOOM 삼성전자&SK하이닉스채권혼합50’을 해부해 보았습니다. 오늘은 이와 거의 동일한 전략을 구사하면서도, 시장에서 가장 압도적인 덩치와 최저 보수로 무장하여 채권혼합형 ETF의 절대강자로 자리 잡은 ‘RISE 삼성전자SK하이닉스채권혼합50 (종목코드: 0162Z0)’을 소개하고, 두 상품의 뚜렷한 차이점을 비교 분석해 보려 합니다.​1. 든든한 방패와 날카로운 창 (공통점)​두 상품 모두 자본주의 생존 게임에서 반드시 담아두어야 할 핵심 자산인 대한민국 반도체 섹터에 집중합니다. 복잡한 테마주를 배제하고, 글로벌 메모리 반도체의 양대 산맥인 삼성전자와 SK하이닉스 딱 두 종목에만 자산의 약 50%를 ..

안녕하세요. 연구소장 T입니다.요즘 스마트폰을 열고 경제 기사를 훑어보면 온통 ‘스페이스X 상장’과 우주 산업으로 돈이 몰린다는 이야기뿐입니다. 주변에서는 넥스트 빅테크가 우주라며 화려한 무용담들이 쉴 새 없이 들려옵니다.​가끔은 그런 화려한 무용담 속에서 ‘나는 그동안 무엇을 했나’ 하는 헛헛함과 묘한 조급함이 밀려오기도 합니다. 하지만 남들의 주식 계좌가 붉게 물들어갈 때, 우리는 매일 아침 무거운 몸을 이끌고 전쟁터 같은 일터로 향했습니다. 복잡한 자본 구조와 사업 가치를 분석하며 노심초사 밤잠을 설치던 시간들 역시 결코 헛되지 않았음을 저는 잘 알고 있습니다.​은퇴를 진지하게 고민해야 하는 우리 세대의 투자는 2030 세대의 ‘야수의 심장’과는 조금 달라야 합니다. 당장 일확천금을 노리는 투기가 ..

안녕하세요. 연구소장 T입니다.​요즘 스마트폰을 열고 경제 기사를 훑어보면 온통 AI와 반도체로 돈을 벌었다는 이야기뿐입니다. 화려한 무용담 속에서 가끔은 ‘나는 그동안 무엇을 했나’ 하는 헛헛함이 밀려오기도 합니다. 하지만 우리가 회사에서 복잡한 자본 구조와 사업 가치를 분석하며 노심초사 밤잠을 설치던 시간들 역시 결코 헛되지 않았음을 저는 잘 알고 있습니다.​은퇴를 진지하게 고민해야 하는 우리 세대의 투자는 2030 세대의 ‘야수의 심장’과는 조금 달라야 합니다. 당장 일확천금을 노리는 투기가 아니라, 숱한 위기를 견뎌내며 체득한 위기관리 능력을 바탕으로 실질적이고 안정적인 흐름을 창출해야 하죠.​그래서 오늘 ‘모든연구소’에서 해부해 볼 첫 번째 자산이자, 실제로 제 연금 계좌 한 켠을 묵묵히 지키고..

안녕하세요. 연구소장 T입니다.​ETF로 퇴직연금의 포트폴리오의 방패를 든든하게 세웠다면, 이제는 매월 통장에 꽂히는 실물 자산 기반의 강력한 파이프라인을 고민해야 할 때입니다. ​오늘은 수익형 부동산, 그중에서도 충무로역과 직결된 '남산 빌리브 아카이브'를 중심으로 생활형 숙박시설 투자 전략과 실제 수익률, 그리고 비도심지 생활형 숙박시설과의 차이점까지 치열하게 분석해 보겠습니다.​아래 내용은 실제 연구소장이 실제 투자한 수익형 부동산으로 얻고 있는 수익을 공개한 것으로 분양이나, 투자권유와는 상관 없는 내용임을 먼저 알려드립니다.​1. 생활형 숙박시설이란? (수익형 부동산의 새로운 무기)​자본주의 생존 게임에 진지하게 뛰어든 이상, 낯선 부동산 규제 앞에서도 유연하고 날카로운 무기가 필요합니다.하이브..

안녕하세요. 연구소장 T입니다.​어느덧 매년 날아오는 건강검진 결과지에 주의사항이 한 줄 두 줄 늘어나는 것을 볼 때면 이제는 정말 나의 다음 스텝과 노후를 진지하게 준비해야 할 때임을 뼈저리게 실감합니다.​​요즘 주말에 지인 모임에 나가보면 온통 부동산 이야기뿐입니다. "최근 대출 규제 속에서도 서울 핵심지 아파트 가격이 다시 반등했다더라", "어디 청약 당첨된 동기가 몇 억을 벌었다더라" 하는 화려한 무용담이 쉴 새 없이 들려오죠. 그런 이야기를 듣다 보면 가끔은 '나는 그동안 무엇을 했나' 하는 헛헛함과 묘한 조급함이 밀려오기도 합니다.하지만 내 집 마련과 주거 안정을 위한 '주택' 투자는 중요할지언정, 수억 원의 대출 이자와 무거운 보유세 부담을 감안하면 은퇴 후 매월 생활비를 창출해 내는 자산으..

안녕하세요. 연구소장 T입니다.요즘 퇴근길 지하철 창밖을 보면, 캄캄한 밤하늘 사이로 유성처럼 스쳐 지나가는 빌딩 숲의 불빛들이 참 많은 생각을 불러일으킵니다.​오늘은 우리 연금 계좌의 가장 단단한 베이스캠프이자, 미국의 강력한 펀더멘털을 믿는다면 포트폴리오의 가장 밑바닥에 기본적으로 깔고 가야 할 '미국 S&P 500' 지수의 기초와 국내 상장 S&P 500 ETF들의 정밀 수수료 비교, 그리고 최근 환율이 1,300원대 중반 아래로 내려앉으면서 뜨거운 화두가 된 환헤지(H) 상품과의 전략적 스위칭 전략을 치열하게 분석해 보겠습니다.1. S&P 500이란 무엇인가? (자본주의의 가장 강력한 엔진)​S&P 500(Standard & Poor's 500)은 미국 주식시장에 상장된 기업 중 신용도, 대표성,..

안녕하세요. 연구소장 T입니다.AI 활용스마트폰을 보다가 텍스트가 침침해 나도 모르게 글씨 크기 설정을 한 단계 더 키우고 있는 제 손가락을 발견할 때면, 이제는 정말 노후를 진지하게 고민해야 할 때임을 실감합니다. 씁쓸한 마음을 달래며 경제 기사를 훑어보면 온통 돈 이야기뿐입니다. 특히 최근 미국 증시에서 모더나(Moderna) 주식이 큰 폭으로 상승했다는 소식이 들려오며, 주변에서는 “역시 미국 개별주 텐배거(10배 수익)가 답이다”라는 화려한 무용담들이 쉴 새 없이 들려옵니다.​가끔은 그런 무용담 속에서 ‘나는 그동안 무엇을 했나’ 하는 헛헛함이 밀려오기도 합니다. 하지만 남들이 환호할 때, 우리는 매일 아침 무거운 몸을 이끌고 전쟁터 같은 일터로 향해 치열하게 버텨왔습니다. 당장 일확천금을 노리는..

안녕하세요. 연구소장T 입니다.​최근 스마트폰을 열고 경제 기사를 훑어보면 온통 주도주들의 엇갈린 희비 이야기뿐입니다. 한동안 시장을 뜨겁게 달구며 남들의 주식 계좌를 붉게 물들였던 인공지능(AI)과 반도체 주식들이 잠시 주춤하며 숨 고르기에 들어갔습니다.​가끔은 급등락하는 테마 장세 속에서 ‘나는 그동안 무엇을 했나’ 하는 헛헛함과 묘한 조급함이 밀려오기도 합니다. 하지만 남들이 환호하고 절망할 때, 우리는 매일 아침 무거운 몸을 이끌고 전쟁터 같은 일터로 향했습니다. 치열한 직장 생활 속에서 복잡한 자본 구조와 사업 가치를 분석하며 행여나 회사의 굵직한 프로젝트가 어그러질까 노심초사 밤잠을 설치기도 했죠.​​당장 일확천금을 노리는 투기가 아니라, 숱한 위기를 견뎌내며 체득한 기획력과 위기관리 능력을 ..

안녕하세요. 연구소장 T입니다.​최근에 고금리 상황 속에서 소위 ‘강남 부자’라 불리는 자산가들이 앞다투어 미국 장기채를 쓸어 담고 있다는 소식이 들려옵니다. 오늘은 자산가들이 미국채를 매집하는 근본적인 이유인 ‘금리의 시소게임’부터, 수익률을 결정짓는 핵심 개념인 ‘듀레이션(Duration)’, 그리고 이를 우리 계좌에 담을 때 반드시 알아야 할 완벽한 절세 전략까지 치열하게 해부해 보겠습니다.1. 금리와 미국채의 ‘시소게임’: 왜 지금 채권인가?자산가들이 금리 고점 부근에서 채권에 큰돈을 묶어두는 이유는, 채권 시장의 절대 불변의 법칙인 ‘금리와 채권 가격의 역(逆)의 상관관계’ 때문입니다.시중 금리가 고점에 달했다는 것은 반대로 말해 채권 가격이 가장 싼 ‘바닥’이라는 뜻입니다. 향후 물가가 잡히고..