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안녕하세요, 4050 세대의 안정적인 자산 증식과 건강한 현금흐름을 연구하는 '모든연구소' 연구소장 T입니다.​스쳐 지나가는 계절의 변화 속에서 묵묵히 제 자리를 지키는 고목처럼, 우리의 소중한 노후 자산 역시 시장의 일시적인 풍파에 흔들리지 않는 단단한 뿌리를 내리는 것이 무엇보다 중요합니다.​앞서 1부부터 4부까지 K-리츠의 태생적 구조, 고금리 리파이낸싱 리스크, 자산 섹터별 옥석 가리기, 그리고 스폰서와 지배구조의 그림자까지 냉정하게 파헤쳐 보았습니다.​오늘 대망의 마지막 5부에서는 이 모든 이론적 토대 위에서, 우리의 실전 계좌에 즉시 적용하여 배당소득세(15.4%)를 철저히 방어하고 매달 단단한 수입이 들어오는 '월배당 파이프라인 구축 전략'을 완성해 보겠습니다.​​1. 세금 한 푼까지 틀어쥐..

안녕하세요. 연구소장 T입니다.​어느덧 매년 날아오는 건강검진 결과지에 주의사항이 한 줄 두 줄 늘어나는 것을 볼 때면 이제는 정말 나의 다음 스텝과 노후를 진지하게 준비해야 할 때임을 뼈저리게 실감합니다.​​요즘 주말에 지인 모임에 나가보면 온통 부동산 이야기뿐입니다. "최근 대출 규제 속에서도 서울 핵심지 아파트 가격이 다시 반등했다더라", "어디 청약 당첨된 동기가 몇 억을 벌었다더라" 하는 화려한 무용담이 쉴 새 없이 들려오죠. 그런 이야기를 듣다 보면 가끔은 '나는 그동안 무엇을 했나' 하는 헛헛함과 묘한 조급함이 밀려오기도 합니다.하지만 내 집 마련과 주거 안정을 위한 '주택' 투자는 중요할지언정, 수억 원의 대출 이자와 무거운 보유세 부담을 감안하면 은퇴 후 매월 생활비를 창출해 내는 자산으..

안녕하세요. 연구소장 T입니다.요즘 퇴근길 지하철 창밖을 보면, 캄캄한 밤하늘 사이로 유성처럼 스쳐 지나가는 빌딩 숲의 불빛들이 참 많은 생각을 불러일으킵니다.​오늘은 우리 연금 계좌의 가장 단단한 베이스캠프이자, 미국의 강력한 펀더멘털을 믿는다면 포트폴리오의 가장 밑바닥에 기본적으로 깔고 가야 할 '미국 S&P 500' 지수의 기초와 국내 상장 S&P 500 ETF들의 정밀 수수료 비교, 그리고 최근 환율이 1,300원대 중반 아래로 내려앉으면서 뜨거운 화두가 된 환헤지(H) 상품과의 전략적 스위칭 전략을 치열하게 분석해 보겠습니다.1. S&P 500이란 무엇인가? (자본주의의 가장 강력한 엔진)​S&P 500(Standard & Poor's 500)은 미국 주식시장에 상장된 기업 중 신용도, 대표성,..

안녕하세요. 연구소장 T입니다.​최근 글로벌 통화 정책의 변동성과 지정학적 갈등이 고조되면서, 우리 4050 세대의 소중한 자산을 지켜낼 '진짜 방패'로 금(Gold)의 존재감이 그 어느 때보다 빛나고 있습니다. 지난 포스팅에서 금 투자의 '4대 천왕'을 가볍게 비교해 드렸다면, 오늘은 가장 똑똑하고 영리한 투자자들만 조용히 활용하고 있는 양대 산맥, 'KRX 금시장'과 '골드 현물 ETF'의 실전 활용법을 단단하게 다져보는 마스터클래스를 준비했습니다.단순히 "금이 좋다"는 차원을 넘어, "내 계좌 상황에서 어떤 도구로 금을 담아야 1원이라도 더 아끼고 세후 수익률을 끌어올릴 수 있는지" 치열한 실전 매뉴얼을 공개합니다.1. 대한민국에서 금을 담는 가장 완벽한 두 가지 통로금에 투자할 때 우리가 반드시 ..